Landzonetilladelse

Overvejer du at bygge, udstykke eller ændre på anvendelsen af arealer eller bygninger i landzone, vil vi anbefale, at du læser Randers Kommunes vejledning i landzoneadministration.

Inden du går i gang med dit projekt i landzone, anbefaler vi, at du læser Randers Kommunes vejledning i landzoneadministration. I vejledningen kan du finde svar på de fleste af dine spørgsmål.

Randers Kommunes vejledning i landzoneadministration

Ansøgninger om landzonetilladelse efter planlovens § 35 bliver behandlet af Plan.

Ifølge planlovens § 35 kræves landzonetilladelse til:

  • Udstykning
  • Byggeri
  • Ændret anvendelse af bygninger eller ubebyggede arealer.

Reglen gælder for alle bygninger og arealer i landzone. Se herom i planlovens § 34-38.

Hovedformålet med landzonebestemmelserne er at forhindre ukontrolleret og spredt bebyggelse og anlæg i det åbne land og bevare værdifulde landskaber og natur.

Bebyggelse omfatter ikke kun bygninger og mure, men også andre faste konstruktioner og anlæg eksempelvis antennemaster, gyllebeholdere, vindmøller og transportable installationer, som har en bygningsmæssig udnyttelse.

Sagsbehandlingstider

For enkle og ukomplicerede landzonetilladelser vil der være en sagsbehandlingstid på ca. 3 mdr. Ved mere komplicerede sager, er der er en sagsbehandlingstid på 4-5 måneder.

Plan kan kun tage stilling til et konkret projekt. For at sikre en så smidig sagsbehandling som muligt skal ansøgeren derfor udfylde skemaet til ansøgning om landzonetilladelse korrekt. Det betyder at ansøgningen skal indeholde en fyldestgørende beskrivelse af, hvilke ændringer der skal ske på ejendommen samt vedlægge ovennævnte bilag, der tydeligt viser forholdene på ejendommen og hvad der ansøges om.

En ansøgning om landzonetilladelse vil først blive behandlet, når sagen er fuldt oplyst. Selve sagsbehandlingen begynder således først, når Plan har modtaget det nødvendige materiale til at kunne behandle sagen.

Ansøgning

For at søge om landzonetilladelse skal du udfylde ansøgningsskemaet og indsende det til plan@randers.dk sammen med de nødvendige bilag.

Udover ansøgningsskemaet skal følgende bilag vedlægges:

  • Målfast beliggenhedsplan med angivelse af afstand til eksisterende bygninger og skel.
  • Facadetegninger med angivelse af bygningens ydre dimensioner samt hvilke materialer bygningen udføres i.

Beliggenhedsplan skal tydeligt angive, hvor byggeriet/ anlægget ønskes opført på ejendommen eller hvilke arealer, der ønskes ændret anvendelse for.  Det skal fremgå tydeligt af beliggenhedsplanen og angives med mål, hvor eventuelt eksisterende bebyggelse på ejendommen er beliggende i forhold til det ansøgte.

Hvis der nedrives bygninger i forbindelse med projektet, skal disse markeres på beliggenhedsplanen med angivelse af areal og anvendelse.

Start min landzoneansøgning

En landzonetilladelse må ikke udnyttes før klagefristens udløb, hvilket er 4 uger regnet fra den dato, hvor tilladelsen er offentliggjort. En landzonetilladelse må kun udnyttes, såfremt der ikke er indkommet klager.

Vedrører ansøgningen byggeri er det ansøgers ansvar at anmelde byggeriet eller søge om byggetilladelse via Byg og Miljø. 

Start min byggeansøgning

Anmeldelse

Ibrugtagning af overflødiggjorte driftsbygninger til erhverv eller bolig i henhold til planlovens § 37 skal anmeldes via nedenstående skema. Skemaet skal sendes til plan@randers.dk. Plan har 14 dage til at reagere på din anmeldelse.

Hvis du ikke har modtaget en tilbagemelding eller er blevet bedt om supplerende materiale inden 14 dage har du ret til at tage bygningen i brug til den anmeldte anvendelse. Du skal dog være opmærksom på, at den ændrede anvendelse kan kræve byggetilladelse.

Start min anmeldelse

Klagemulighed

Enhver med retlig interesse i sagen kan klage over beslutningen. Du klager via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk og www.virk.dk. Klagen sendes herefter gennem Klageportalen til Randers Kommune.

Klagen skal være indgivet inden fire uger efter modtagelsen af afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog fra tidspunktet for bekendtgørelse. Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for Randers kommune i Klageportalen.

Når du klager, skal du betale et gebyr på 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort på Klageportalen.

En landzonetilladelse, eller tilladelse efter planlovens § 5u, må ikke udnyttes inden klagefristens udløb. I tilfælde af klage må tilladelsen ikke udnyttes, før sagen er afgjort af Natur- og Miljøklagenævnet, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe sagen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse.                                                               

Fritagelse for brug af Klageportalen

Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning herom til Randers Kommune via e-mail plan@randers.dk. Randers Kommune videresender anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som beslutter, om du kan blive fritaget.